ファインヴァリュー

2026/06/09 (Tue)

賃貸アパートの退出時の敷金の返還についてなのですが、壁紙を張り替えると言われました。いくら敷金から引かれてしまうでしょうか？住居年数は5年で木造アパートです。タバコも吸わないですし、ペットも飼っていません。壁は比較的きれいなつもりですが、静電気によるホコリの汚れと、下の方に少しこすった黒い汚れがあります。「壁紙が少し汚れているので天井以外は張り替えですね。大丈夫。半分は大家さん持ちだから」と業者に言われました。今は、修繕費用計算待ちです。今迄、壁紙張り替えなどした事ありません。いつも退去時にはクリーニング代3万円程度しか敷金からひかれませんでした。風呂場の換気扇の音もすごい音がするといわれ、修理代が発生するかもしれません。全部でいくらかかってしまうのか不安です。

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物件も大家も違うのですから、過去の例は別として、クロス貼替えは、あなたが故意・過失で汚損させた部分１?単位で負担で交渉しましょう。だめといわれたら、明細書をもらいその貼替え費用の１０％を負担しましょう。主張は、クロス貼替えは貼替えから少なくとも５年経過しているのだから残存価値６年で１０％として、私の負担は１０％でよいはずです。（国土交通省の原状回復のガイドライン参照、強制力はないですが、判例も同じようになります。）風呂場の換気扇は、私が壊したと言うならともかく、消耗してモーター劣化によるものと推測できますので、貸主負担と主張しましょう。（これもガイドライン参照）だから、いくら返還してくださいといえばよいのです。納得できない対応なら小額訴訟も辞さないと言いましょう。

2012/03/17 (Sat) 未選択

サッカーのユニフォームで一番好きなのは何処のユニフォームでしょうか。代表（国）とクラブ各々教えて下さい。ちなみに私は代表・・・カナリア軍団ブラジル。クラブはリーガ・エスパニョーラのバルサです。

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代表はオランダです。クラブはセリエAのインテルです。

2012/02/11 (Sat) 未選択

自転車の悪質ないたずらについて２日前に僕の弟の自転車がパンクしていました。たまたまなったのかなぁと思い修理していたところ６か所も小さい穴があって、一つの穴には画鋲のような針が刺さっていました。それで結局のところチューブ交換して２０００円を取られました。ちなみにその事件の２日目にも僕の友達が同じようにチューブに小さい穴をあけられてました。おそらく犯行人物は同一人物だと思います。パンクさせらた時間帯と場所はおそらく朝の８時～午後２時あたりで学校だと推測されます。家では普段自転車は小屋に入れていて、小屋にも鍵も掛けてあるので家での犯行は確率的にはないと思われます。このように学校内でしかも平日にこんな悪戯するのは一体何者なのでしょうか？地域の人が勝手に入り込んで自転車置き場にまでいき、わざわざパンクさせるものなのでしょうか・・・・・。でも学校内の生徒とも思えないですし。とにかくこのようなことがあまり起きたくないので、何か良い対策はないでしょうか。監視カメラを取り付けてほしいのもありますが流石に高いので学校が許可してくれないと思います。でもこのままだと犯人の思うつぼで連続犯行を繰り
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今度は「僕の弟」か、たまに自分のことを書けよ教師に連絡して警察官に巡回してもらえばいいじゃねーか

2012/02/06 (Mon) 未選択

トイプードルで2ヶ月です。900gだったのですがそれって、大きいですか。それとも普通ですか大至急おねがいします。

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うちには２歳４ヶ月トイプー♂を飼っています。現在の体重は３０００グラムです。参考にしてください。２ヶ月で６００グラム、３ヶ月で８００グラム、４ヶ月１１００グラム、５ヶ月１４００グラム、６ヶ月１８００グラム、７ヶ月で２２００グラム、８ヶ月で２５００グラムでした。９ヶ月で２８００グラムとなり、そのころから体重は落ち着きましたね・・・うちのトイプーは元気いっぱい、病院知らずです。トイプーを含め、ワンちゃんの成長過程での標準体重はありません。体格（骨格）が個々により違うので、一概に比較は出来ません。中には６ヶ月で４?を超えるトイプーちゃんだって珍しくありません。毎日確認できる簡単なバロメーターは「うんち」になりますので、柔らかかったら「あげすぎ」、固すぎたら「足りない」を基本に調整しても良いと思います。そもそもトイプーの成長はブリーダーさんでも難しいそうです。６ヶ月程で成長が止まる子から１歳６ヶ月位まで成長する子もいるので、将来（成犬時）の予測も難しいですね～予想の一つに母犬の体重が目安になりますが、「飼い方」の違いの方が、遙かに影響されます。どんな大きさになってもトイプーは
トイプーです。元気が１番・・・体重や大きさなんて気にする必要は無いです。参考までにトイプードルのJKC（ジャパンケネルクラブ）における区分は、体高約28cm以下（26cmが望ましい）体重標準3kg～4kgとされています。この基準は結構厳しい基準で体重3kg～4kgの子が体高約26?～28cm以下に該当しますが、ショードッグを見るとスマートな子が多いのがわかります。最近では成犬時６?を越えるトイプーも珍しくありません。末永く可愛がってあげてくださいね。今後気をつけて頂きたいことは、もともとトイプーは脂肪を蓄える犬種ではないので、体重管理が重要です。太ってしまうとなかなかダイエットが難しい犬種です。なにより、ヒザのトラブルのために御法度です。ヒザのトラブルで一番多い膝蓋骨脱臼症候群（しつがいこつだっきゅう）で病院にかかると、パピー時でも１００％体重管理を指摘されます。最近散歩で同じトイプーのお友達や他のワンちゃんのお友達に会ったりして思うのですが、うちのぷーも、「もっと（身体が）大きくなりたかったんだろうなぁ～」って思うことがあります。うちは♂だしね
・・・もっと大きくなってもいいよ！でもデブはダメだよ・・・ずっと一緒に居るからね。お互いトイプーライフをエンジョイしましょうね。うちの子です。補足を見ましたが、ワンちゃんを背中から両手で前足の後ろあたりを触って、あばら骨が確認できれば太っていない証拠です。ただ、将来予測は難しいですね～２ヶ月～３ヶ月頃は大きい子でも６ヶ月頃から体重が変化しない子もいれば、２歳くらいまで体重が増える子もいますから・・・そう、体重を気にしなくても良いと思いますよ。元気ある事の方が、はるかにお互いハッピーですから・・・

2012/01/13 (Fri) 未選択

ガンマ１２５（フロント倒立フォーク）の中古車の値段について走行８０００ｋｍ弱、フロントフォーク片側オイル漏れあり、ブレーキ固着、フロントタイヤビード落ち。チェーンサビ大、タンククリア剥がれあり。一時期放置していたらしく、サビもかなりあり、美車とは言えません。キャブレターのガソリンは抜いて、ガソリンタンクにはガソリンを満タンにして今はガレージ内に保管。中古のバイク屋さんから買うと￥２００，０００前後みたいですが、個人売買だといくらくらいが妥当ですか？もちろんいちがいには言えないと思いますが。キャブレターオーバーホールとブレーキキャリパーオーバーホールは自分で整備します（経験あり）。三又のベアリング交換と倒立サスのオーバーホールはバイク屋さんに頼もうと思っています。バイク屋に頼んで運んでもらう必要もあります（埼玉から福島県へ）。もう新車では手に入らない２ｓｔ１２５ｃｃを探していて見つけました。￥１００，０００くらいだと安い価格になるのでしょうか？現状動かないバイクで、部品代と整備代、さらに運搬費用がかかるとして。懐具合も人それぞれだとは思いますが、任意保険の安い１２５ｃｃを探
靴討い童?弔韻燭里任垢?ΑΑΑ?茲蹐靴??蠅いい燭靴泙后

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書いてあるだけを整備すると少なくとも10万円はかかります。ビードが落ちて放置してあるタイヤは歪んでいるので交換、錆びたチェーンも交換、倒立フォークのオーバーホールは正立の倍ぐらいかかる。タンクを塗り直すか交換するにしてもそれなりにかかる。なので輸送費を入れたら普通に中古を買ったほうが安い。それってオークションのジャンク品じゃないの？基本的にジャンク品は直すと確実に中古車より高くなるのばかりなので、ジャンクで出しています。決して安くなんかありません。それでも貴重で欲しいならがんばってください。直すのが楽しい人なら問題ないでしょうから。

2012/01/09 (Mon) 未選択